海外投資項(xiàng)目_燕屋投資靠譜嗎？

海外投資置業(yè)燕屋投資，實(shí)際上在很大程度上類似于人們所熟知的房地產(chǎn)投資。然而房地產(chǎn)屬于大眾投資，國人主要在國內(nèi)進(jìn)行，國際上也有涉獵，一切皆由我國居民收入持續(xù)不斷地增長，全民參與度極高;而燕屋投資則比較冷門，甚至不少人都不知道何為燕屋投資，更不知道為什么投資燕屋比人住的房屋更靠譜。

由于諸多原因，燕屋投資在國內(nèi)尚屬于新興產(chǎn)業(yè)，但它在國際上已經(jīng)非常成熟，一般直接和海外的國家政府合作，例如盛產(chǎn)燕窩的印尼、馬來西亞等地;

房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，價格更多是事在人為，交易方式偏單一，價值只停留于本身;因此，燕屋的天然特性遠(yuǎn)比人為炒作的房產(chǎn)更加穩(wěn)定，加之比房產(chǎn)多20年的99年合法產(chǎn)權(quán)，自身可持續(xù)不斷地創(chuàng)造價值，每一年都有高附加值的燕窩產(chǎn)出，貴在回報(bào)穩(wěn)定和長久，值得更有遠(yuǎn)見的人士考慮;

海外投資項(xiàng)目

一、燕屋模式

燕屋是為了吸引金絲燕來建造燕窩的，通過人與自然的和諧相處，給予原本生活在山洞中的金絲燕更好的生存環(huán)境，然后合理的采摘燕屋吸引的一批又一批金絲燕已孕育完成的燕窩，源源不斷地收獲大自然的饋贈，因此，這種擁有規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)化工序，同時又保留天然特性的生產(chǎn)方式，抗風(fēng)險的能力極強(qiáng)。如中信富盈的燕屋項(xiàng)目，2014年就開始運(yùn)作了，直接和馬來西亞政府合作，價格公正透明統(tǒng)一，完全不愁銷路，一期和二期的燕屋投資已經(jīng)圓滿結(jié)束，產(chǎn)出燕窩2300多公斤，銷售額突破1個多億;

不過，由于燕屋是穩(wěn)扎穩(wěn)打型的投資，資金投入不到一線大城市房產(chǎn)的10分之一，在資金投入和風(fēng)險性全面降低的同時，長期溢價雖高，但偏于自然流程，幾乎沒有炒作空間，因此需要更長的周期，而根據(jù)以往的燕屋項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)來看，理論上4年左右回本，5年開始盈利，隨實(shí)際情況而波動，大概率會提前。
二丶市場環(huán)境

目前所有國內(nèi)炒房者最擔(dān)心的問題就是——中國房地產(chǎn)泡沫究竟會不會真的到來，目前我們不得而知，但日本廣場協(xié)議的歷史教訓(xùn)仍歷歷在目，致使他們在90年代的房價遭受到了嚴(yán)重的沖擊，瞬間崩盤，至今也沒有緩和過來;

尤其在高度全球化的今天，存在著很多我們看不見的明爭暗斗，房產(chǎn)的不確定因素可能會比想象中和過去要多;因此燕屋這種相對來說的小眾市場，受到此類事件沖擊的可能性會更低，更加安心和穩(wěn)定;

如今的燕窩市場，在2011年經(jīng)歷大幅沖擊后，如今的市場管控更加嚴(yán)格，價格更平穩(wěn)，比起房價忽冷忽熱的波瀾壯闊，注定大起大落相比，燕屋更適合那些有長遠(yuǎn)眼光的人。

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