希臘的每個(gè)區域的房產(chǎn)都有各自的特色， 怎樣的房源適合什么類(lèi)型的投資人，是我們以下將會(huì )討論的話(huà)題。

隨著(zhù)“移民不移居”熱潮的推進(jìn)，眾多中國投資人開(kāi)始關(guān)注移民項目和歐洲房源，其中25萬(wàn)歐元的希臘購房移民項目因其辦理時(shí)間最短、投資金額最低和性?xún)r(jià)比最高等優(yōu)勢，最受投資者青睞。

近年來(lái)，希臘的房產(chǎn)熱度持續攀升，選房源成了投資人最煩心的事情，下面我們將為您分析希臘房產(chǎn)分布及區域特色：

市中心：出租率高適合投資人

希臘的市中心屬于老城區，地處熱鬧繁華的商業(yè)區，各項交通設施都非常的便利。由于希臘市中心的名校眾多，雅典大學(xué)、雅典國家技術(shù)大學(xué)和雅典經(jīng)濟與商業(yè)大學(xué)等知名大學(xué)齊聚老城區，教育資源豐富，吸引了當地及海外人士在此居住和生活。自然而然的，房產(chǎn)出租率也是相當的高，平均年出租收益率3%。

就希臘市中心的房?jì)r(jià)來(lái)看，25萬(wàn)歐元能買(mǎi)到使用面積70-80平左右的兩居室，40-50平左右的一居室價(jià)格在15萬(wàn)左右，100平或更大的房產(chǎn)，價(jià)格大多30萬(wàn)歐元或以上。與國內高不可攀的價(jià)格相比，希臘的房產(chǎn)覺(jué)得是投資理想選擇，最合適選擇購房移民的投資人。

西南區：名流眾多房?jì)r(jià)偏高

希臘西南區的房產(chǎn)從小戶(hù)到大戶(hù)型，自北向南分布，這一區域的房源大都是設計前衛，特色鮮明并且擁有開(kāi)闊視野和海景的別墅型。西南區與市中心的生活設施一樣都是相當的健全，所有的交通設施也是高效便捷。

對希臘有所了解的國人都知道，希臘的南部屬于新興的富人區，許多雅典的名流或家境殷實(shí)的人都在南部居住，房?jì)r(jià)相對其他區來(lái)說(shuō)也是偏高。

而購房移民投資人最關(guān)心的還是房?jì)r(jià)和投資的回報值，在希臘的西南區，25萬(wàn)歐元能買(mǎi)到使用面積50平左右的公寓，70-80平的兩居公寓約30萬(wàn)歐左右。

雖然無(wú)法與市中心的高性?xún)r(jià)比所媲美，但是對于高凈值人士來(lái)說(shuō)能夠擁有舒適的生活，投資再多也是值得的。相關(guān)移民專(zhuān)家表示，西南區域非常適合度假、投資及高凈值人士。

東北區：房產(chǎn)設計感強公寓居多

希臘的東北區域是屬于傳統的富人區，這一區域周邊使館云集，區域綠化及整體氛圍非常好，各大名校林立，國際學(xué)校眾多，是很多想為孩子未來(lái)考慮的父母首選的區域。這一區域因獨特的地理位置，房源的建筑設計感強且質(zhì)量都是很高的。

東北區因居住人群的獨特性，房源多以別墅及復式公寓等大戶(hù)型為主，25萬(wàn)歐元能買(mǎi)到使用面積60-70平左右的公寓，非常適合想要舉家搬到希臘居住的投資人，這一區域的生活氛圍濃，無(wú)論對于老人還是孩子都是相當理想的居住之地。

島上房產(chǎn)：獨棟別墅為主適合度假

除了常規的房產(chǎn)類(lèi)型，希臘還有一些房產(chǎn)是位于圣托里尼島和克里特島上的，這一區域的房產(chǎn)以聯(lián)排、獨棟別墅為主，房?jì)r(jià)與市中心雅典的房?jì)r(jià)相比是要貴很多的。

在希臘這些島上的房源，房屋面積即為使用面積，無(wú)公攤一說(shuō)，但是會(huì )贈送花園和車(chē)位，精裝修不帶家具，還享有永久產(chǎn)權。對于購房移民的投資人來(lái)說(shuō)，這一區域的房產(chǎn)可以作為移民之后的度假之選，而想要作為海外移民的投資項目，前三大區域是最佳的選擇。

希臘的每個(gè)區域的房產(chǎn)都有各自的特色，想要通過(guò)購房移民項目移民希臘的投資人，在選擇房源的時(shí)候可以根據上述的特點(diǎn)來(lái)決定適合自己的。