樓市大變局！2022年最值得投資的產(chǎn)業(yè)是它

房?jì)r(jià)的漲跌可謂是如火如荼，對于未來(lái)的房?jì)r(jià)走勢，有的人認為可能會(huì )漲，有的人則認為可能會(huì )降。

在《2020年第四季度城鎮儲戶(hù)問(wèn)卷調查報告》中顯示，有23.1%的居民認為2021年的房?jì)r(jià)還會(huì )上漲，53.0%的居民認為房?jì)r(jià)基本不會(huì )變，只有11.4%的居民認為房?jì)r(jià)會(huì )下降。

根據《2020上半年中國百城房?jì)r(jià)報告》顯示，2020年上半年全國百城新房成交均價(jià)漲了10.9%，成交均價(jià)為15595元/平方米，到2021年2月3日，易居研究院發(fā)布的《2020年全國百城房?jì)r(jià)報告》顯示，2020年全國百城新房成交均價(jià)漲了10.8%，均價(jià)達到了16018元/㎡。

所以不少人就認為，按照這種趨勢，2021年房?jì)r(jià)肯定還會(huì )繼續漲的。不過(guò)也有人認為，不一定會(huì )繼續漲的，或許還會(huì )迎來(lái)“貶值潮”呢......

從2021年以來(lái)，樓市的金融調控政策已經(jīng)有了加速收緊的趨勢。在3月底，銀監會(huì )要求各地嚴查經(jīng)營(yíng)貸之后，各地樓市就立刻由熱轉冷。

一方面是針對房企的三道紅線(xiàn)；另一方面，是針對銀行的兩條紅線(xiàn)。今年開(kāi)始，央行實(shí)施了“房地產(chǎn)貸款集中度管理制度”，將銀行業(yè)金融機構分為5檔，給每一檔的銀行都定下了兩個(gè)標準，分別是房地產(chǎn)貸款占比上限、個(gè)人住房貸款占比上限。

政策高壓之下，為了回籠資金，降低負債率，房企就不得不將樓盤(pán)打折降價(jià)，比如恒大就多次推出了全國樓盤(pán)全線(xiàn)打折促銷(xiāo)的活動(dòng)，萬(wàn)科一季度財報也顯示出萬(wàn)科存在毛利暴跌、凈利潤慘淡、業(yè)績(jì)放緩、多個(gè)項目有跌價(jià)準備的情況。大房企影響著(zhù)全國房?jì)r(jià)走勢，若是這些踩中紅線(xiàn)的房企集體降價(jià)，那全國的房?jì)r(jià)也會(huì )有很大的波動(dòng)。

那么問(wèn)題來(lái)了，在2021年樓市變化莫測跌漲跌停的情況下，未來(lái)如何選擇？

馬來(lái)西亞的燕屋產(chǎn)業(yè)作為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)的典型代表，此投資項目和基金一樣，都是長(cháng)期行為，但是卻不像基金般波動(dòng)，而是非常的安全穩健。

[燕屋產(chǎn)業(yè)]是一次投資，長(cháng)期獲益。一間優(yōu)質(zhì)的[燕屋]可以給投資者長(cháng)達60年的持續收益，[燕屋產(chǎn)業(yè)]絕對不能有“短期盈利”的心態(tài)去進(jìn)行，這是一項中長(cháng)期的投資項目，可以在很長(cháng)一段時(shí)間內持續獲得收入。

燕屋本身就是一座“黃金屋”，因為它不僅有房子本身的固有價(jià)值，還能在此基礎上源源不斷的產(chǎn)生利潤，不僅保值還能帶給你持續的收益，相比較選擇房子還是金子，選擇燕屋就等于同時(shí)選擇了房子和黃金兩樣。

從2021年來(lái)看，我們的世界并不平靜，新冠疫情再次突襲......

所以保障個(gè)人資產(chǎn)，在動(dòng)蕩環(huán)境下要想自己的資產(chǎn)不受威脅甚至還能穩步增長(cháng)，選擇好投資項目就顯得尤為重要。

抱著(zhù)急功近利、投機炒作的想法，不管投資任何產(chǎn)業(yè)，都是容易出問(wèn)題的，一個(gè)好的項目，往往需要花費時(shí)間與精力去執行。

燕屋產(chǎn)業(yè)便是如此，投入的第一二年，利潤可能較為趨緩，等到第三年開(kāi)始，屋內筑窩的燕子會(huì )越來(lái)越多，產(chǎn)量越高收入越高。

產(chǎn)量高，收入就越高？難道不擔心所產(chǎn)燕窩的銷(xiāo)量嗎？這里很明確地說(shuō)，不擔心。

因為燕窩市場(chǎng)一直都是供不應求的，燕窩的需求量正在不斷的攀升，市場(chǎng)如此大的需求量，也就是人們建造燕屋的源動(dòng)力。

燕屋這個(gè)馬來(lái)西亞華人不可說(shuō)破的秘密，婆羅洲的華人燕屋業(yè)主掌握著(zhù)全世界所有的燕窩出口，是一個(gè)典型的集房產(chǎn)與農業(yè)于一身的新興投資項目，屬于稀缺的投資資源。有著(zhù)高收益、低風(fēng)險、年收益穩定、確保本金安全的優(yōu)點(diǎn)。